Kiralık · daireYENİ
Kent Meydanı Karşısı Sıfır Binada 3.5+1 Kiralık Daire
Diclekent Mah., Kayapınar
3.5+1 · 145 m²
32.000 TLİncele →
DİCLEKENT MAHALLESİ · KAYAPINAR
Diyarbakır Diclekent Emlak İlanları
24+Aktif İlan
40KOrt. m² / TL
22Ort. Satış Günü
%14Yıllık Değer Artışı
Diclekent; Kayapınar'ın en prestijli konut mahallesidir. Kent Meydanı, Çavuşoğlu Park ve David People gibi premium projelere ev sahipliği yapan mahalle, Diyarbakır'ın m² bazında en yüksek değerli konut stokunu barındırır. Lüks yaşam arayanların ilk tercihi.
Diclekent Güncel İlanları
Kiralık · daireYENİ
Kiralık · daireYENİ
Diclekent'te Ana Cadde Üzeri Geniş 4+1 Daire
Diclekent Mah., Kayapınar
4+1 · 220 m²
5.950.000 TLİncele →
Kiralık · daireYENİ
Kent Meydanı Civarında Masrafsız Son Katta 4+1
Diclekent Mah., Kayapınar
4+1 · 240 m²
5.275.000 TLİncele →
Kiralık · daireYENİ
Kent Meydanının Karşısında 3.5+1 Masrafsız Lüks Daire
Diclekent Mah., Kayapınar
3.5+1 · 145 m²
6.250.000 TLİncele →
Satılık · daire
Çavuşoğlu Park 2 Sitesinde Ayrıcalığı Hissedeceğiniz Ara Kat 4+1
Diclekent Mah., Kayapınar
4+1 · 240 m²
8.500.000 TLİncele →
Satılık · daire
David People Arkası 4+1 Lüks Daire
Diclekent Mah., Kayapınar
4+1 · 190 m²
6.330.000 TLİncele →
Diclekent Mahallesi Bölge Rehberi
Diclekent, Diyarbakır Kayapınar ilçesinin en değerli konut mahallesidir. Kent Meydanı'na sıfır konumu, Çavuşoğlu Park, Metropol ve David People gibi prestijli siteleri barındırması nedeniyle Diyarbakır'ın üst segment gayrimenkul pazarının merkezinde yer alır. Geniş bulvarlar, sosyal donatılar ve güçlü altyapıyla şehrin en donanımlı mahallesi olma özelliğini korumaktadır.
2022–2026 döneminde Diclekent'te m² fiyatları yıllık ortalama %14 oranında değer kazanmıştır. Sıfır proje daireler için talep bölgenin diğer mahallelerine kıyasla %30 daha yüksek seyrederken, kiracı profili ağırlıklı olarak üst gelir grubuna ve üst düzey kamu görevlilerine aittir. Uzun vadeli yatırım ile oturuma yönelik alımlarda Diyarbakır'ın en güvenli adreslerinden biridir.
Konut Tipi Bazında Fiyat Rehberi (2026)
| Konut Tipi | Brüt m² | Satış Fiyatı (TL/m²) | Kira (Aylık) |
|---|---|---|---|
| 1+1 Daire | 55–75 m² | 30.000–38.000 | 10.000–14.000 TL |
| 2+1 Daire | 95–130 m² | 35.000–44.000 | 18.000–24.000 TL |
| 3+1 / 3.5+1 Daire | 140–180 m² | 38.000–48.000 | 25.000–35.000 TL |
| 4+1 Lüks Daire | 180–260 m² | 42.000–55.000 | 30.000–45.000 TL |
Yatırım Avantajları
- ✓ Diyarbakır'ın en yüksek m² değeri
- ✓ Kent Meydanı ve AVM yakınlığı
- ✓ Güçlü kiracı talebi ve üst segment profil
- ✓ Yıllık %14 değer artışı (2022–2026)
- ✓ Prestijli site yaşamı ve güvenlik
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ⚠ Şehrin en yüksek giriş maliyetli mahallesi
- ⚠ Site aidat giderleri yüksek olabilir
- ⚠ Yoğun saatlerde trafik sorunu
Diclekent Hakkında Sık Sorulan Sorular
2026 yılı itibarıyla sıfır 3+1 daire fiyatları 5.500.000–8.500.000 TL, m² başına 38.000–55.000 TL aralığındadır. İkinci el dairelerde 30.000–42.000 TL/m² seviyesi geçerlidir.
2+1 daire için aylık 18.000–24.000 TL, 3+1 ve 3.5+1 daireler için 25.000–35.000 TL kira beklentisi vardır. Eşyalı daireler bu rakamların üzerinde fiyatlanabilir.
Kent Meydanı'na sıfır konumu, prestijli site projeleri, geniş bulvarlar, iyi altyapı ve üst segment kiracı profilinin sürekliliği mahallenin değerini yüksek tutmaktadır.
Evet. Diclekent, uzun vadeli değer artışı ve güçlü kira getirisi açısından Diyarbakır'ın en güvenilir yatırım noktalarından biridir.
Kent Meydanı AVM, MyDiyarbakır AVM ve Forum Diyarbakır mahalle sınırları içinde veya hemen yakınındadır.