BAĞLAR

Diyarbakır Bağlar Emlak İlanları

20KOrt. m² / TL

35Ort. Satış Günü

%10Yıllık Değer Artışı

Diyarbakır'ın en kalabalık ilçesi Bağlar; kentsel dönüşüm projeleri ve uygun girdi maliyetleriyle yatırımcıların gündeminde. İnönü, Pınarbaşı, Hoşgeldik ve Uncular mahalleleri makul bütçeyle mülk sahibi olmak isteyenlere cazip fırsatlar sunuyor.

Güncel İlanlar

Kiralık · daireYENİ

Tokluca'da Nezih Sitede 3+1 Satılık Daire

Tokluca Mah., Bağlar

3+1 · 165 m²

4.600.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Bağlar Dörtyol'da Gürsel Caddesi'nde 2+1 Daire

Muradiye Mah., Bağlar

2+1 · 110 m²

898.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Bağcılar Ahmet Kaya Caddesi'nde Full Masrafsız 3+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 140 m²

5.150.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Havaalanı Kavşağı Newroz Park Civarı Masrafsız 1+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

1+1 · 78 m²

2.569.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Öğretmenler Caddesi'nde 2+1 Daire (Araç Takasına Açık)

5 Nisan Mah., Bağlar

2+1 · 95 m²

1.189.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Demetevler Villa Civarı Siverek Caddesi Yanı 2+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 87 m²

2.850.000 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Piyale Düğün Salonu Yanı 2+1 Kiralık Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 90 m²

25.500 TL İncele →

Kiralık · daireYENİ

Göletli Park Civarı Ultra Lüks 3+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 170 m²

6.050.000 TL İncele →

Kiralık · arsaYENİ

Araç Muayene İstasyonu Civarda Bağcıların En Lüks Konumunda

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 150 m²

6.050.000 TL İncele →

Kiralık · arsaYENİ

Selenium Konutlarında 3+1 Newroz Arkasında Masrafsız Ultra Lüks

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 150 m²

4.900.000 TL İncele →

Kiralık · arsaYENİ

Selahattin Eyübi Mahallesinde Emniyet Müdürlüğün Yanı

Selahattin Eyyubi Mah., Bağlar

761 m²

4.000.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Ninova Civarı 3+1 Temiz Satılık Daire

Selahattin Eyyubi Mah., Bağlar

3+1 · 170 m²

3.100.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılar 'da 3+1 Paris Düğün Civarında Masrafsız Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 140 m²

5.000.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Newroz Parkın Göbeğinde 2+1 Masrafsız Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 115 m²

3.550.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

NCity AVM Yanı Ninova AVM Civarında Satılık 3+1 Ara Kat Lüks Daire

Selahattin Eyyubi Mah., Bağlar

3+1 · 175 m²

2.925.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Siverek Caddesinde 3+1 Geniş Ve Ferah Bir Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 155 m²

4.550.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Urfa Yolu Üzeri 2+1 4 Yaşında 2. Kat Lüks Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 100 m²

4.850.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Havaalanı Ve Newroz Park Civarı 3+1 Full Yapılı Arakat Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 160 m²

5.080.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağlar Öğretmenler Caddesinde Net 100 m² Kiralık Dükkan

5 Nisan Mah., Bağlar

101 m²

18.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağlar Öğretmenler Caddesinde Net 100 m² Satılık Dükkan

5 Nisan Mah., Bağlar

101 m²

3.500.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Newroz Park Civarında 3+1 Bakımlı Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 176 m²

4.900.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Oğlaklı 2. Bölge 8. Etap

Oğlaklı Mah., Bağlar

3+1 · 120 m²

12.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Karakoç Tuban Vefa Evleri 3+1 Satılık

Tokluca Mah., Bağlar

3+1 · 160 m²

5.900.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Kamışlo Ve Havaalanı Kavşağı Ortasında 3+1 Full Yapılı Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 155 m²

4.490.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Urfa Yoluna Sıfır 2.5+1 Lüks Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2.5+1 · 100 m²

4.460.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Cadde Üzeri 300 m² Mükemmel Satılık Dükkan

5 Nisan Mah., Bağlar

301 m²

16.500.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Merkezi Konumda Çift Katlı Kiralık Dükkan

5 Nisan Mah., Bağlar

301 m²

75.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Oğlaklı TOKİ 2. Bölge 3. Etap Sosyal Konut

Oğlaklı Mah., Bağlar

3+1 · 120 m²

14.500 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılarda Satılık 2+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 110 m²

3.900.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılar Ada Life Sitesi

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 175 m²

6.150.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Havalanı Kavşağında Mükemmel 3+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 170 m²

32.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bayındırlıkta Cadde Cepheli Kiralık 3+1 Daire

Selahattin Eyyubi Mah., Bağlar

3+1 · 160 m²

20.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Aram Tigran Caddesinde 3+1 Full Yapılı Arakat Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 155 m²

5.150.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Tepe Şehir Şirin Evler Sitesi

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 205 m²

5.200.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Mükemmel Lokasyonda Urfa Yoluna 100 M Satılık 352 m² Dükkan

Bağcılar Mah., Bağlar

353 m²

35.250.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılarda 3+1 140 m² Site İçinde Masrafsız Geniş Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 155 m²

3.850.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Urfa Yoluna Sıfır 185 m² 3+1 Kiralık Ana Cadde Cepheli

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 200 m²

30.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Göletli Park Yanında, Ferah Ve Merkezi Konumda Satılık Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

3+1 · 190 m²

5.300.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Gökkuşağı Düğün Salonu Yanında Taşınmaya Hazır 3+1 Kocaman Daire

Tokluca Mah., Bağlar

3+1 · 185 m²

3.350.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Polis Okulu Civarı Full Bakımlı Satılık Arakat Daire

Mevlana Halit Mah., Bağlar

3+1 · 155 m²

1.970.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

taşınmaya Hazır-güvenlikli Site İçi 3+1

Mevlana Halit Mah., Bağlar

3+1 · 145 m²

1.729.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Farklıkatlardavardır- Makine İkmal CİVARI-0 Daire 2+1

Tokluca Mah., Bağlar

2+1 · 70 m²

2.970.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Masrafsız- -bayramoğlu Sitesi 3+1 8. Kat

Mevlana Halit Mah., Bağlar

3+1 · 150 m²

2.489.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Polisokulu Ana Cadde Üzerinde 3 Katlı Her Kullanıma Uygun 5+1

Mevlana Halit Mah., Bağlar

5+1 · 181 m²

24.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Havaalanı Kavşağına Yakın 2+1 Ara Kat Konforlu Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 105 m²

4.250.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Sakarya Caddesinde Asansörlü Ve Doğalgazlı 3+1 Bakımlı Daire

Şeyh Şamil Mah., Bağlar

3+1 · 150 m²

2.100.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Polis Okulu Civarı 3+1 Ara Kat Satılık Daire

Mevlana Halit Mah., Bağlar

3+1 · 140 m²

1.495.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılar Trafik Parkı Yanı Satılık Sıfır 2+1 Köşe Ara Kat

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 75 m²

2.890.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Bağcılarda Merkezi Konum Geniş 2+1 Daire

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 105 m²

3.130.000 TL İncele →

Kiralık · arsa

Urfa Yoluna Sıfır 2+1 0 Yapı

Bağcılar Mah., Bağlar

2+1 · 85 m²

2.890.000 TL İncele →

Tüm Diyarbakır İlanlarını Gör →

Bağlar Bölge Rehberi

Bağlar, Diyarbakır'ın güneybatı kapısıdır. Tarihi sur içiyle bağlantılı konumu ve kentsel dönüşüm teşvikleri bu bölgeyi uygun fiyatlı konut arayanlar için öne çıkarıyor. Toplu ulaşım aksları güçlü, ticari potansiyel artan bir ilçe. Yeni yapı projeleri özellikle Pınarbaşı ve İnönü mahallelerinde yoğunlaşıyor.

Mahalle Bazında Fiyat Rehberi

Mahalle	Konut Tipi	Fiyat Aralığı	Yıllık Artış
İnönü Mah.	Kentsel dönüşüm odağı	18.000–26.000 TL/m²	%11
Pınarbaşı Mah.	Yeni konut projeleri	20.000–28.000 TL/m²	%12
Hoşgeldik Mah.	Orta segment konut	14.000–22.000 TL/m²	%9
Uncular Mah.	Karma & ticari	16.000–24.000 TL/m²	%10
Şehitler Mah.	Uygun fiyatlı segment	12.000–18.000 TL/m²	%9

Yatırım Avantajları

✓ Diyarbakır'da en uygun giriş fiyatları
✓ Kentsel dönüşüm hibe ve teşvikleri
✓ Toplu ulaşım erişimi güçlü
✓ Geniş aile konutu arzı fazla

Dikkat Edilmesi Gerekenler

⚠ Bazı mahallelerde altyapı takviyesi devam ediyor
⚠ Yüksek kira getirisi için doğru mahalle seçimi kritik
⚠ Yeni proje sayısı Kayapınar'a kıyasla daha az

Bağlar Hakkında Sık Sorulan Sorular

Bağlar'da ortalama kira ne kadar?＋

2+1 daire için 10.000–16.000 TL, 3+1 için 14.000–22.000 TL aralığındadır (2026). Mahalle ve bina yaşına göre farklılık gösterir.

Bağlar'da yatırım için doğru zaman mı?＋

Kentsel dönüşüm hızlanması ve fiyat avantajı nedeniyle Bağlar, uzun vadeli yatırımcılar için erken giriş fırsatı sunuyor. Pınarbaşı ve İnönü mahalleleri potansiyeli en yüksek bölgeler.

Bağlar'da satılık daire fiyatları nasıl?＋

Sıfır projeler 18.000–28.000 TL/m², ikinci el daireler 12.000–20.000 TL/m² aralığındadır.

Bağlar'da hangi mahalleler öne çıkıyor?＋

İnönü ve Pınarbaşı yeni yapı projelerinin yoğunlaştığı bölgeler. Hoşgeldik şehir merkezine yakın konumuyla kiracı talebi yüksek mahallelerden biri.

Diyarbakır Bağlar Emlak İlanları

Güncel İlanlar

Tokluca'da Nezih Sitede 3+1 Satılık Daire

Bağlar Dörtyol'da Gürsel Caddesi'nde 2+1 Daire

Bağcılar Ahmet Kaya Caddesi'nde Full Masrafsız 3+1 Daire

Havaalanı Kavşağı Newroz Park Civarı Masrafsız 1+1 Daire

Öğretmenler Caddesi'nde 2+1 Daire (Araç Takasına Açık)

Demetevler Villa Civarı Siverek Caddesi Yanı 2+1 Daire

Piyale Düğün Salonu Yanı 2+1 Kiralık Daire

Göletli Park Civarı Ultra Lüks 3+1 Daire

Araç Muayene İstasyonu Civarda Bağcıların En Lüks Konumunda

Selenium Konutlarında 3+1 Newroz Arkasında Masrafsız Ultra Lüks

Selahattin Eyübi Mahallesinde Emniyet Müdürlüğün Yanı

Ninova Civarı 3+1 Temiz Satılık Daire

Bağcılar 'da 3+1 Paris Düğün Civarında Masrafsız Daire

Newroz Parkın Göbeğinde 2+1 Masrafsız Daire

NCity AVM Yanı Ninova AVM Civarında Satılık 3+1 Ara Kat Lüks Daire

Siverek Caddesinde 3+1 Geniş Ve Ferah Bir Daire

Urfa Yolu Üzeri 2+1 4 Yaşında 2. Kat Lüks Daire

Havaalanı Ve Newroz Park Civarı 3+1 Full Yapılı Arakat Daire

Bağlar Öğretmenler Caddesinde Net 100 m² Kiralık Dükkan

Bağlar Öğretmenler Caddesinde Net 100 m² Satılık Dükkan

Newroz Park Civarında 3+1 Bakımlı Daire

Oğlaklı 2. Bölge 8. Etap

Karakoç Tuban Vefa Evleri 3+1 Satılık

Kamışlo Ve Havaalanı Kavşağı Ortasında 3+1 Full Yapılı Daire

Urfa Yoluna Sıfır 2.5+1 Lüks Daire

Cadde Üzeri 300 m² Mükemmel Satılık Dükkan

Merkezi Konumda Çift Katlı Kiralık Dükkan

Oğlaklı TOKİ 2. Bölge 3. Etap Sosyal Konut

Bağcılarda Satılık 2+1 Daire

Bağcılar Ada Life Sitesi

Havalanı Kavşağında Mükemmel 3+1 Daire

Bayındırlıkta Cadde Cepheli Kiralık 3+1 Daire

Aram Tigran Caddesinde 3+1 Full Yapılı Arakat Daire

Tepe Şehir Şirin Evler Sitesi

Mükemmel Lokasyonda Urfa Yoluna 100 M Satılık 352 m² Dükkan

Bağcılarda 3+1 140 m² Site İçinde Masrafsız Geniş Daire

Urfa Yoluna Sıfır 185 m² 3+1 Kiralık Ana Cadde Cepheli

Göletli Park Yanında, Ferah Ve Merkezi Konumda Satılık Daire

Gökkuşağı Düğün Salonu Yanında Taşınmaya Hazır 3+1 Kocaman Daire

Polis Okulu Civarı Full Bakımlı Satılık Arakat Daire

taşınmaya Hazır-güvenlikli Site İçi 3+1

Farklıkatlardavardır- Makine İkmal CİVARI-0 Daire 2+1

Masrafsız- -bayramoğlu Sitesi 3+1 8. Kat

Polisokulu Ana Cadde Üzerinde 3 Katlı Her Kullanıma Uygun 5+1

Havaalanı Kavşağına Yakın 2+1 Ara Kat Konforlu Daire

Sakarya Caddesinde Asansörlü Ve Doğalgazlı 3+1 Bakımlı Daire

Polis Okulu Civarı 3+1 Ara Kat Satılık Daire

Bağcılar Trafik Parkı Yanı Satılık Sıfır 2+1 Köşe Ara Kat

Bağcılarda Merkezi Konum Geniş 2+1 Daire

Urfa Yoluna Sıfır 2+1 0 Yapı

Bağlar Bölge Rehberi

Mahalle Bazında Fiyat Rehberi

Yatırım Avantajları

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bağlar Hakkında Sık Sorulan Sorular

Diğer Bölgeler