Silvan, Diyarbakır iline bağlı ilçelerden olup Dicle Nehri havzasına yakın konumuyla tarihî ve coğrafi öneme sahip. İlçe merkezi konut piyasası, büyük şehirlere göre çok daha uygun fiyatlarla işlem görüyor. Uzun vadeli yatırımcılar için yüksek brüt kira getirisi ve düşük giriş maliyeti öne çıkıyor.
Silvan Mülk Piyasası (2026)
| Mülk Tipi | Satış Fiyatı | Kira/ay | Brüt Getiri |
|---|---|---|---|
| 3+1 Daire | 900K–1,6M ₺ | 10.000–14.000 ₺ | %8–12 |
| 2+1 Daire | 600K–1,1M ₺ | 7.000–10.000 ₺ | %9–14 |
| Arsa (İmarlı) | 200K–600K ₺ | — | Uzun vade |
Silvan'da Mülk Almadan Önce
- İlçe merkezine yakın, bağlantı yolu üzerindeki mülkler daha likit.
- Tapu ve imar durumu mutlaka yerel tapu müdürlüğünde sorgulanmalı.
- Kısa vadeli değer artışı beklentisiyle değil, uzun vadeli (5+ yıl) perspektifle değerlendirin.
Sık Sorulan Sorular
Silvan'da en ucuz daire ne kadar?
2026 itibarıyla Silvan ilçe merkezinde 2+1 daireler 600K–1,1M ₺ bandından başlıyor. Bu, Diyarbakır şehir merkezi fiyatlarının yaklaşık üçte biri.
Silvan'da kiracı bulmak kolay mı?
İlçe merkezinde yerel konut talebi mevcut. Memur ve işçi profili kiracı için yeterli talep var; ancak Kayapınar veya Yenişehir kadar geniş bir kiracı havuzu bulunmuyor.