← Tüm Yazılar
Doğru Fiyat, Hızlı Sonuç:
Doğru Fiyat, Hızlı Sonuç:
İlanda İlk 10 Gün Neden Kritik?
Portföye yeni giren bir mülk için ilk günler, vitrindeki en görünür dönemdir. Sahadan gördüğümüz net tablo şu: piyasa verisine göre fiyatlanan ilanlar daha kısa sürede kaliteli alıcıyla buluşuyor, pazarlıkta gereksiz yıpranma yaşamıyor. Yanlış başlangıç fiyatı ise görünürlük kaybı ve güvensiz teklif döngüsü oluşturuyor.
İlk 10 Gün İçin Pratik Fiyat Kontrolü
- Aynı mahallede son 90 gündeki benzer m2 ve oda tipindeki satılıkları baz alın.
- İlan fiyatını tek bir beklentiye değil, aralık mantığına göre konumlandırın.
- İlanın ilk haftasında görüntülenme ve dönüş oranını takip ederek hızlı revizyon yapın.
Hızlı Satış İçin Cansel Bey'in Kısa Kuralı
İlan performansında hız sadece reklamla değil, güvenli fiyatlama ile gelir. Doğru fiyat; daha az boş görüşme, daha çok gerçek alıcı ve daha temiz bir kapanış süreci demektir. Fiyatı başta doğru yere koymak, satış süresini çoğu zaman haftalarca kısaltır.